ALGEMENE VERHUURVOORWAARDEN VAN DE DOOR DE STICHTING VERENIGDE WIJKCENTRA TE BERGEN OP ZOOM BEHEERDE ACCOMMODATIES.

Waar in deze algemene voorwaarden wordt gesproken van huren of een taalkundige afleiding van dat woord wordt bedoeld: " het beschikbaar stellen van ruimte" of toepasselijke taalkundige afleidingen daarvan. De algemene voorwaarden zijn van kracht per 1 januari 2003.

Artikel 1.
De te huren ruimte mag slechts worden gebruikt door de in het contract genoemde huurder en uitsluitend voor de daarin met name genoemde doeleinden, tenzij schriftelijk anders wordt overeengekomen.

Artikel 2.
De huurpenningen dienen te worden voldaan binnen 21 dagen na ontvangst van een nota waarop het totaalbedrag is aangegeven. Bij niet inachtneming van deze bepaling kan de huur worden geannuleerd zonder dat de huurder enige aanspraak op schadevergoeding kan verlangen, onder welke benaming ook.

Artikel 3.
Onverminderd het hiervoor onder artikel 2 bepaalde kan bij gebreke van stipte betaling der huurpenningen of de daartoe overeengekomen tijd en wijze, alsmede bij niet naleving van één of meerdere van genoemde voorwaarden, de huur onmiddellijk worden beëindigd zonder restitutie van reeds betaalde penningen en zonder dat huurder enige aanspraak op schadevergoeding, onder welke benaming dan ook kan verlangen, één en ander onverminderd het recht van de verhuurder op vergoeding van kosten, schaden en interesten.

Artikel 4.
Indien huurder in afwijking van hetgeen is overeengekomen op bepaalde tijdstippen geen gebruik maakt van de accommodatie, dient daarvan tenminste 3 x 24 uur van tevoren kennis te worden gegeven aan de verhuurder; in dat geval bestaat overigens geen aanspraak op restitutie van huurpenningen.

Artikel 5.
Bij schriftelijke annulering door de huurder, waarvoor overeenkomstig het bepaalde onder artikel 2 reeds huurpenningen zijn betaald, vindt de navolgende restitutie plaats :
a. bij annulering binnen 3 dagen vóór de huurdatum:
geen restitutie van de huurpenningen;
b. bij annulering langer dan 3 dagen doch korter dan 14 dagen vóór de huurdatum :
50 % van de betaalde huurpenningen;
c. bij annulering langer dan 14 dagen vóór de huurdatum:
volledige restitutie van de huurpenningen.
Met huurdatum wordt in dit verband bedoeld: de eerstkomende datum dat niet meer gebruik wordt gemaakt van de beschikbaar gestelde ruimte.

Artikel 6.
Aan huurders wordt een korting op de huurprijs gegeven van 5% bij vooruitbetaling van een 1/2 jaar dan wel, indien de ruimte voor minder dan een half jaar maar voor minimaal een maand wordt gehuurd, bij volledige vooruitbetaling. Bij vooruitbetaling van een jaar bedraagt de korting 10%.

Artikel 7.
De verhuurder verplicht zich:
a. de toegangsdeur van de accommodatie te openen;
b. kopjes, schotels, koffie- en theekannen, suiker, melk neer te zetten;
c. met de huurder voldoende contact te onderhouden.

Daarnaast verplicht verhuurder zich naar commerciële huurders:
a. tafels en stoelen naar de wensen van de huurder te schikken;
b. gevraagde gebruiksattributen zoals een podium, microfoon, flipover op te stellen.

Onder commercieel wordt in dit verband verstaan: Het huren van een ruimte met het oogmerk om winst te maken.

Artikel 8.
De huurder verplicht zich :
a. te zorgen voor de aanwezigheid van voldoende en adequate leiding gedurende activiteiten;
b. bij het verlaten van de ruimte deze ordelijk en veegschoon achter te laten.

Artikel 9.
a. alle aan de activiteiten verbonden of daarmee in verband staande kosten, waaronder auteursrechten, muziekauteursrechten, belastingen en kosten brandwachten, leges voor vergunningen, e.d. komen voor rekening van de huurder, die de volle verantwoordelijkheid voor de behoorlijke voldoening hiervan draagt en desverlangd aan de verhuurder de betalingsbewijzen hiervan zal tonen.
b. de huurder is verplicht zorg te dragen voor het verkrijgen van de nodige vergunningen, ontheffingen e.d. ten behoeve van de te houden activiteiten.

Artikel 10.
De huurder draagt er zorg voor dat de aanwijzingen van de verhuurder omtrent het gebruik van de beschikbare accommodaties onmiddellijk worden opgevolgd. Aanwijzingen van de politie en brandweer in het belang van de openbare orde, zedelijkheid of die ter nakoming van enig wettelijk voorschrift, dienen door gebruiker stipt en onverwijld te worden opgevolgd en nageleefd.

Artikel 11.
De huurder is aansprakelijk voor alle schade die door zijn toedoen of nalatigheid tijdens het gebruik van het gebouw of de inventaris wordt toegebracht, alsmede voor door zijn toedoen of nalatigheid veroorzaakte verontreiniging van de accommodatie. De hierdoor ontstane kosten komen voor rekening van de huurder.

Artikel 12.
Het is de huurder niet toegestaan zonder voorafgaande toestemming :
a. entreegelden te heffen uitsluitend voor het betreden van het gebouw;
b. ruimte in medegebruik af te staan of onder te verhuren aan derden;
c. collecten te houden of te doen houden;
d. reclame te maken, loten e.d. te verspreiden en te verkopen of te doen verspreiden of te doen verkopen;
e. te venten of te doen venten;
f. zelf dranken en eetwaren mede te brengen voor gebruik;
g. veranderingen aan of wijzigingen in de inrichting van de ruimten aan te brengen en onder meer niet in of aan vloeren, wanden, kolommen e.d. te spijkeren of te boren.

Artikel 13.
De huurder is verplicht om personeel van de verhuurder en andere eventueel door verhuurder aan te wijzen personen te allen tijde in het gehuurde toe te laten, onder meer opdat dezen zich kunnen overtuigen of huurder zijn verplichtingen behoorlijk is nagekomen, dan wel om te kunnen nagaan of in het gehuurde enige reparatie moet worden verricht of om noodzakelijke reparatiewerkzaamheden e.d. te verrichten.

Artikel 14.
De verhuurder aanvaardt generlei aansprakelijkheid voor het beschadigen, verwisselen, zoekraken of ontvreemden van eigendommen van de huurder, diens leden of bezoekers.

Artikel 15.
De verhuurder aanvaardt generlei aansprakelijkheid voor schaden of ongevallen, welke op enigerlei wijze voor de huurder, diens leden of toeschouwers voortvloeien uit het gebruik of het betreden van de beschikbaar gestelde accommodatie(s). Door de ingebruikname zelve vrijwaart de huurder de verhuurder uitdrukkelijk tegen alle aanspraken, welke terzake van dergelijk schaden of ongevallen ontstaan.

Artikel 16.
De verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor het eventueel niet beschikbaar kunnen stellen van de accommodatie(s) tengevolge van technische storingen. Ook indien de verhuurder door andere oorzaken buiten zijn schuld, van welke aard ook, niet in staat is de ruimte ter beschikking van de gebruiker te stellen, kan deze de verhuurder niet aansprakelijk stellen voor eventueel daaruit voortvloeiende schade. In deze gevallen vindt restitutie plaats van de reeds betaalde huurpenningen voor nog niet verschenen huurdata.

Artikel 17.
Door aanvaarding van het gebruik c.q. door het feitelijk gebruik van de beschikbaar gestelde accommodatie(s) bevestigt de huurder bekend te zijn met deze algemene voorwaarden en de daaruit voor hem voortvloeiende verplichtingen stipt te zullen nakomen.

Artikel 18.
In alle gevallen waarin deze algemene voorwaarden voor de huurder van de sociaal-culturele accommodatie niet voorzien, beslist de verhuurder.